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今年房地产市场整治将放大招 整治行业"害群之马"
 

  文章来源:华龙网

  近期,在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上,针对房地产市场仍然存在的一些乱象,中国住房和城乡建设部副部长陆克华指出,今年,住建部将继续深入开展专项整治工作,持续整顿规范市场秩序,不断净化市场环境。对此,专家指出,中国有能力保持房地产市场平稳健康发展,对于房地产市场中那些严重扰乱市场秩序、侵害老百姓合法权益的“害群之马”,必须依法将其清出市场。
  两类行为屡禁不止

  近年来,房地产开发企业、房地产中介机构各类违法违规的行为屡禁不止。据住建部介绍,这些违法违规行为大致归纳为两类:一类是误导、欺诈、炒作行为,包括发布虚假信息和广告,捏造或者散布谣言等。第二类是违法违规的销售行为,包括无证销售、违规代理,变相收取定金预定款,捂盘惜售,暗中加价收费,不明码标价,“一房多卖”等。

  陆克华表示,上述第一类行为人为制造紧张气氛,煽动恐慌性购房,哄抬房价,误导市场预期,引起市场波动,社会影响十分恶劣。第二类行为则坑害了消费者,引发了大量纠纷。

  “这些危害巨大的违法违规行为为何会屡禁不止?究其原因,一方面是利益作祟,不少企业、中介为了从房地产市场牟取暴利而失去原则、"顶风作案";另一方面,当前房地产市场投机现象比较严重,一些企业、中介跟风炒作,同时我们的监管虽在加强,但仍有所不足。对此,我们必须加强整治。”北京科技大学管理学院经济贸易系主任何维达在接受记者采访时说。

  市场整治将有大招

  针对各类违法违规行为,2017年,一系列整治大招将会放出。陆克华指出,今年继续加大整治力度。始终保持高压严查态势,对开发企业和中介机构的各种违法违规行为坚决予以严厉打击,发现一起,查处一起、通报一起,决不姑息、决不手软,坚决依法将“害群之马”清出市场。

  具体来看,规范住房租赁市场秩序将是今年重点。据统计,目前中国大概有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%,规范住房租赁市场秩序十分重要。住建部表示,今年将严厉打击住房租赁市场上的违法违规行为,大力整治“黑中介”“黑二房东”,切实保护租房群众的合法权益。

  如何有效规范房地产市场秩序?加大处罚力度、加强信用体系建设、加快立法等3项措施在今年将值得关注。“对违法违规的企业,依法采取停止预售、取消网签资格、处以罚款等措施;对涉嫌违反价格、金融、工商等相关法律法规的,及时移交有关部门处理;构成犯罪的,移交司法机关,依法追究刑事责任。将开发企业和中介机构的违法行为记入信用档案,建立失信联合惩戒制度。加快立法,规范房地产开发、销售、租赁和中介行为,明确对违法违规行为的认定,提高处罚标准。”陆克华说。

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