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市房协召开换届后首次全体会长办公会议
 

    9月26日下午,扬州市房地产业协会召开换届后的第一次全体会长办公会。会议由袁红会长主持。
    办公会先后听取了市房管局市场监管处负责人“关于今年1—8月份市区房地产市场运行情况通报”;市房协秘书处负责人“关于市房协换届以来开展的工作情况和四季度工作打算”的汇报;研究了本届房协结合房地产市场发展提交的调研参考课题;讨论了为会员单位开展“搭建一个平台、提供两项服务”活动的计划和给顾问发放了聘书。秘书处还摘编和转发了8月28—29日,国家住建部原副部长、中国房地产业协会会长刘志峰在中房协举办的第十届中国房地产科学发展论坛上发表的“推进高质量发展,营造美好居住生活”的讲话和重庆市人民政府原市长、第十二届全国人大财经委员会副主任委员黄奇帆发表的《新时代房地产业发展的六种趋势以及房地产开发企业要摒弃的八种运行方式》的演讲材料。
    本次会长办公会内容丰富、气氛活跃,各位会长畅所欲言。他们结合当前房地产市场面临的新形势和本企业发展的新情况,先后深入浅出地进行了市场分析和提出了许多好的意见和建议:一是市房协在房地产市场“因地制宜”、“因城施策”的长效机制尚未形成的新形势下,如何促进“三四线城市”房地产业健康、平稳和可持续发展方面,要及时组织市场调研、掌握情况,在政策调整的节点上发出声音,积极向市委、市政府汇报情况和反映问题。二是理性分析目前房价上涨的各种因素,特别是在土地、建安和财务成本等不断上升的情况下,房价不能再出现暴涨、暴跌的非常态市场波动。三是建议地方政府加大建设用地供应量,建立多渠道、多形式的住房供应体系,以适应城市人口不断增长和改善型住房群体的需求。四是进一步规范“二手房”中介市场,积极发挥“中介联盟”在行业自律中的表率作用。五是正确引导小区业主委员会的建立,积极鼓励其发挥正能量,切实维护物业服务和消费者的各自利益,不断促进物业服务行业的健康稳定发展。
    市房协党支部书记陆苏华十分赞成各位会长和顾问对当前房地产市场所做出的真知灼见的分析与判断,以及对房协四季度工作提出的建议和要求。关于下一步房协的具体工作,陆书记强调:一是认真按照本次办公会各位会长提出的要求和会议通过的工作计划,积极组织调研活动,倾听企业呼声、反映存在困难,做好“上情下传”、“下情上报”工作,积极向市委、市政府和相关职能部门建言献策,充分发挥行业协会的桥梁纽带作用。二是要更清醒地了解和认识房地产市场现在、未来发展的趋势,积极捕捉市场发展的第一手信息和资料,为各会员单位及时提供最新的资讯,当好会员单位的参谋助手。三是按照为会员单位搭建一个平台、提供两项服务的活动计划,继续做好各类专业技术人员的业务培训工作,积极引导行业各方加强合作联系,提供沟通交流平台,以求得合作共赢的目标。四是积极组织参观学习、考察交流活动,积极举办不同形式、不同主题的座谈会、研讨会和论坛活动,不断了解兄弟城市、同行业之间的新动态、新做法、新经验,进一步促进我市房地产行业健康、平稳发展长效机制的建立。
    市房管局开发管理处、物业管理处、物管中心、拆迁管理办公室、信息中心负责人等应邀参加了会议。
   (秘书处)


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